Przeznaczenie kredytów hipotecznych na dom
Budowa domu – szczególnie w takiej miejscowości jak Krynica-Zdrój, gdzie ceny nieruchomości są wysokie – wiąże się z poważnymi kosztami. Mało kogo stać na wyłożenie w gotówce np. pół miliona złotych, dlatego zdecydowana większość indywidualnych inwestycji budowlanych na potrzeby mieszkaniowe powstaje dzięki finansowaniu dostępnemu w ramach kredytów hipotecznych. Są to produkty celowe, o ściśle określonym przeznaczeniu, które pozwalają na pozyskanie środków zarówno na kupno działki bądź nieruchomości, jak i jej budowę od podstaw, włącznie z wykończeniem.
Jeśli chodzi o nabycie już istniejącego domu w Krynicy-Zdroju za pieniądze z kredytu hipotecznego, może on pochodzić zarówno od dewelopera, jak i z rynku wtórnego. W zależności od wybranego budynku procedury są różne pod pewnymi względami, podczas gdy jeszcze inne wymagania dotyczą osób, które starają się o finansowanie budowy nieruchomości. Bez względu na to, w jakim celu kredyt hipoteczny ma zostać przyznany, można go otrzymać dopiero po przejściu bankowej weryfikacji. Na czym ona polega?
Dla kogo kredyt hipoteczny na budowę domu
Przyznanie każdego kredytu musi być poprzedzone analizą zdolności kredytowej klienta. Zanim środki zostaną udzielone, bank dokładnie sprawdza, czy wnioskodawca będzie w stanie spłacać zobowiązanie zgodnie z warunkami ustalonymi w umowie. W tym celu dokładnie weryfikuje m.in. wysokość i źródło zarobków, comiesięczne koszty utrzymania czy przebieg dotychczasowej historii kredytowej. Zbyt małe dochody, za duże wydatki albo niespłacane na czas wcześniejsze zobowiązania mogą więc sprawić, że wniosek o kredyt hipoteczny będzie odrzucony. Aby zwiększyć szanse na jego pozytywnie rozpatrzenie, można m.in. wykupić w danym banku ubezpieczeniu nieruchomości – więcej informacji na temat tej polisy znajdziesz na stronie ubezpieczeniemieszkania.pl.
Kolejnym warunkiem, który trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny, jest wniesienie wkładu własnego. Co do zasady powinien on wynosić co najmniej równowartość 20% wyceny nieruchomości, jednak w niektórych bankach jego poziom może zostać obniżony w zamian za wyższe oprocentowanie. Istnieje też możliwość skorzystania z programu Mieszkanie bez wkładu własnego, który polega na tym, że jest on gwarantowany przez państwo.
Parametry kredytu hipotecznego na budowę domu
Na jaką kwotę można liczyć w ramach kredytu hipotecznego? Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ wartość środków przyznanych klientowi zależy przede wszystkim od jego zdolności kredytowej i aktualnych stóp procentowych. Im wyższa zdolność, tym więcej pieniędzy można pożyczyć, jednak jednocześnie należy się liczyć z odmową udzielenia finansowania w przypadku słabej oceny przez bank.
Jeśli chodzi o czas kredytowania, przeważnie okres spłaty wynosi od 10 do 35 lat, przy czym jego ustalenie również może zależeć od zdolności kredytowej. Chodzi o to, że ponieważ krótki czas spłaty przekłada się na wysoką ratę, mogą na niego liczyć wyłącznie osoby o dużych zarobkach i znajdujące się w dobrej sytuacji finansowej. Z kolei już po udzieleniu kredytu konieczne jest wykupienie ubezpieczenia nieruchomości, które można wzbogacić o polisę OC w życiu prywatnym. Więcej na jej temat przeczytasz na stronie https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/blog/od-jakich-zdarzen-chroni-ubezpieczenie-oc.
Artykuł sponsorowany
